农地入市，江西余江算了“三笔账”

江西余江在农地入市改革中算了“土地账”“产业账”“民生账”，通过合理利用土地，促进产业发展，提高农民生活水平，实现了乡村的活力与发展。具体如下：土地账：乡村振兴需要土地承载产业，但城乡二元结构下，农村集体土地存在利用效率低甚至闲置的情况。余江区锦江镇通过将原前进村废弃的94.5亩红砖厂就地入市，以及将砖厂边20亩林地通过指标置换异地调整入市，解决了土地闲置问题，为产业发展提供了空间。同时，当地还申请集体产业园抵押担保贷款建设工业厂房，有效盘活了农村土地资源。产业账：有了土地后，产业得以顺利导入。如鹰潭华和精密制造有限公司因租金价格优势和原材料就近采购便利等因素入驻园区，其厂房租金仅为东莞的三分之一，且物流快捷。江西沃森户外用品有限公司也因厂房价格优势和标准化程度高，成本下降了15%-20%。余江已成为粤港澳大湾区电子信息产业转移的主要承接地，产业发展态势良好。民生账：集体土地入市后，前进村将土地收益作价入股，村民成为小股东，每年可获得收益。入市土地每年总收益约58万元，其中70%用于发展小型公益性事业，30%用于差异化分配，参与的村民每户平均每年有3000元左右收益。同时，村民还可就近在园区打工，锦江镇前进村目前有160多人在园区工作，实现了在家门口就业，还能兼顾孩子教育等，城乡融合发展也使得当地教育、医疗、基础设施等基本公共服务水平大幅提升。