溢价率19.25%！澳南竞得成都武侯区红牌楼地块

2025年6月26日，成都武侯区红牌楼板块一宗住兼商用地公开拍卖，最终由澳南集团以楼面价19,200元/㎡竞得，溢价率19.25%，折合总价约5.72亿元。以下是具体介绍：地块基本信息：地块编号为WH08(070102/090101):2025-029，位于武侯区红牌楼街道永盛南街5号、7号，二环路西一段7号、9号。土地出让面积11,915.76平方米（合17.8736亩），规划建筑面积29,789平方米，容积率2.5，用地性质为二类城镇住宅用地、零售商业用地，其中混合化商业建面占比5%-15%。拍卖情况：该地块起始楼面价为16,100元/㎡，起始总价约4.8亿元，吸引了越秀、绿城、澳南等6家房企参与竞拍，经过32轮举牌后，最终被澳南集团竞得。地块优势：地块紧邻西二环一段，与地铁3号线和10号线换乘站红牌楼站相距约500米，交通十分便捷。周边生活配套成熟，3km范围内有成都玉林中学附属小学、成都西川中学等教育资源，还有四川省人民医院草堂院区、莱蒙都会购物中心等医疗和商业配套，生活氛围浓厚。市场背景：武侯区涉宅用地供应近年来明显减少，红牌楼板块自2024年9月起便无新增住宅供应，断供周期长达9个月。此次地块出让，是武侯区少有的2.5环以内地块供应，且起拍楼面价刷新了红牌楼板块近三年的土地出让单价纪录，成交楼面价将区域记录提升2000元/平方米，位列武侯区成交楼面价第二。