指导价5.6万/㎡ 昌平百善镇宅地转正挂

北京市昌平区百善镇一宗宅地即将挂牌出让，指导价6万/㎡。该宗地原为租赁用地，现已转为宅地挂牌出让。

该宗地位于昌平区百善镇中心区，四至范围为东至百善镇中心区规划横一路，南至百善镇中心区规划纵二路，西至百善镇中心区规划横三路，北至百善镇中心区规划纵一路。用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地。总用地规模约37公顷，建设用地规模约37公顷。该地块容积率为8，建筑控制高度为80米，绿化率不低于30%。

挂牌出让起始价为人民币5600万元，竞买保证金为人民币1120万元。挂牌竞价期限为2023年7月13日9时至2023年7月24日15时。

该宗地周边配套设施较为齐全，包括教育、医疗、商业、交通等。根据挂牌文件显示，该宗地将配建4800平方米的人才公租房，并由竞得人建成后无偿移交给昌平区政府。此外，该宗地还将配建一所18班幼儿园和一所30班小学。

目前，该宗地周边在售新房项目较少，二手房市场价格相对较高。根据安居客平台数据显示，目前周边二手房均价约为6万/㎡。